Realizamos diversas funciones a la hora de administrar:

1.- Aplicación del Art. 20 de la Ley 49/60 de 21 de Julio de 1960, sobre Propiedad Horizontal, modificada por la Ley 8/1999, de 6 de Abril.

2.- Asesoramiento en temas de:

+ Calefacción, agua caliente, aire acondicionado.

– Reglamento de instrucciones técnicas de instalaciones.

– Ordenanza sobre Protección del Medio ambiente.

+ Ascensores:

– Reglamento sobre aparatos elevadores.

– Obligaciones propietario y casa conservadora.

– Uso.

+ Canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefonía, porteros:

– Reglamento de baja tensión.

– Lectura de contadores con casa especializada. Adecuación del gasto.

– Reglamento sobre instalaciones de gas en edificios habitados.

+ Antenas de Televisión, Radioaficionados, Videos comunitarios:

– Normativa que regula el uso y utilización de antenas colectivas, parabólicas y de radioaficionados.

+ Prevención de incendios. Prevención de caída de rayo. Pólizas de seguros:

– Obligaciones de instalación de extintores.

– Obligación de instalación de pararrayos.

– Distinta clase de pólizas (Multiriesgo, incendios, responsabilidad civil, etc. )

+ Garajes:

– Normativa. Uso. Reglamento de régimen interior.

+ Piscinas:

– Normativa.

– Condiciones Higiénico-santarias.

– Condiciones laborales temporada.

– Reglamento sobre su utilización.

+ Animales Domésticos:

– Ordenanza Municipal Reguladora sobre tenencia de perros y otros animales domésticos.

3.- Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la junta de propietarios.

4.- Confección de Presupuestos de Gastos, tanto ordinarios como extraordinarios.

5.- Liquidación de Presupuestos.

6.- cobros y Pagos.

7.- Como secretario me corresponde:

+ La custodia de la documentación, convocatoria de juntas, confección de actas, correspondencia y notificación de acuerdos.

8.- Como encargado de personal, tendrá conocimiento en:

+ Legislación laboral, Ordenanzas laborales, Estatuto de los trabajadores.

 

EN CALIDAD DE ABOGADO ASESORAMOS EN:

– Convenios colectivos de: Empleados de Fincas Urbanas, garajes, Piscinas, Galerías de alimentación, Oficinas y Despachos.

– Confección de nóminas.

– Confección de Seguros Sociales TC-1, TC-2, TC2-1.

– Contratos laborales en sus distintas modalidades.

– Solicitud de Subvenciones.

– Incapacidad Transitoria y accidentes de trabajo.

– Sanciones, despidos y finiquitos.

1.- Ley de Arrendamientos Urbanos.

– Conocimiento y aplicación de la Ley.

– Contratos acogidos al decreto Boyer.

– Repercusiones, servicios, suministros e impuestos.

– Actuación de Rentas, cláusulas de estabilización.

– Traspasos.

– Denegación de prorrogas.

– Subrogaciones.

– Subarriendos.

– Obras.

2.- Ley de Propiedad Horizontal

– Distribución de gastos.

– Obligaciones y Derechos de los propietarios.

– Elementos comunes.

– Acuerdos de Juntas.

– Convocatorias.

– Utilización.

3.- Viviendas de Protección Oficial.

– Renta y Venta.

– Contratos.

– Distintas normativas.

– Utilización.

4.- Rehabilitación de viviendas.

– Ayudas por: Comunidades Autónomas, Ayuntamientos, Ministerio de Obras Públicas y Transportes.

 

5- Impuesto sobre bienes Inmuebles.