Realizamos diversas funciones a la hora de administrar:
1.- Aplicación del Art. 20 de la Ley 49/60 de 21 de Julio de 1960, sobre Propiedad Horizontal, modificada por la Ley 8/1999, de 6 de Abril.
2.- Asesoramiento en temas de:
+ Calefacción, agua caliente, aire acondicionado.
– Reglamento de instrucciones técnicas de instalaciones.
– Ordenanza sobre Protección del Medio ambiente.
+ Ascensores:
– Reglamento sobre aparatos elevadores.
– Obligaciones propietario y casa conservadora.
– Uso.
+ Canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefonía, porteros:
– Reglamento de baja tensión.
– Lectura de contadores con casa especializada. Adecuación del gasto.
– Reglamento sobre instalaciones de gas en edificios habitados.
+ Antenas de Televisión, Radioaficionados, Videos comunitarios:
– Normativa que regula el uso y utilización de antenas colectivas, parabólicas y de radioaficionados.
+ Prevención de incendios. Prevención de caída de rayo. Pólizas de seguros:
– Obligaciones de instalación de extintores.
– Obligación de instalación de pararrayos.
– Distinta clase de pólizas (Multiriesgo, incendios, responsabilidad civil, etc. )
+ Garajes:
– Normativa. Uso. Reglamento de régimen interior.
+ Piscinas:
– Normativa.
– Condiciones Higiénico-santarias.
– Condiciones laborales temporada.
– Reglamento sobre su utilización.
+ Animales Domésticos:
– Ordenanza Municipal Reguladora sobre tenencia de perros y otros animales domésticos.
3.- Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la junta de propietarios.
4.- Confección de Presupuestos de Gastos, tanto ordinarios como extraordinarios.
5.- Liquidación de Presupuestos.
6.- cobros y Pagos.
7.- Como secretario me corresponde:
+ La custodia de la documentación, convocatoria de juntas, confección de actas, correspondencia y notificación de acuerdos.
8.- Como encargado de personal, tendrá conocimiento en:
+ Legislación laboral, Ordenanzas laborales, Estatuto de los trabajadores.
EN CALIDAD DE ABOGADO ASESORAMOS EN:
– Convenios colectivos de: Empleados de Fincas Urbanas, garajes, Piscinas, Galerías de alimentación, Oficinas y Despachos.
– Confección de nóminas.
– Confección de Seguros Sociales TC-1, TC-2, TC2-1.
– Contratos laborales en sus distintas modalidades.
– Solicitud de Subvenciones.
– Incapacidad Transitoria y accidentes de trabajo.
– Sanciones, despidos y finiquitos.
1.- Ley de Arrendamientos Urbanos.
– Conocimiento y aplicación de la Ley.
– Contratos acogidos al decreto Boyer.
– Repercusiones, servicios, suministros e impuestos.
– Actuación de Rentas, cláusulas de estabilización.
– Traspasos.
– Denegación de prorrogas.
– Subrogaciones.
– Subarriendos.
– Obras.
2.- Ley de Propiedad Horizontal
– Distribución de gastos.
– Obligaciones y Derechos de los propietarios.
– Elementos comunes.
– Acuerdos de Juntas.
– Convocatorias.
– Utilización.
3.- Viviendas de Protección Oficial.
– Renta y Venta.
– Contratos.
– Distintas normativas.
– Utilización.
4.- Rehabilitación de viviendas.
– Ayudas por: Comunidades Autónomas, Ayuntamientos, Ministerio de Obras Públicas y Transportes.